商業樓宇空置率創新高 梁振英籲業主隨行就市減租：等唔會讓業主收到心目中租金

【結業潮/梁振英/吉舖/租金/業主/粵車南下】受北上消費及消費模式改變影響，本港零售市道不景，結業潮持續，街上不時見到「吉舖」。全國政協副主席梁振英今日(5日)在電視節目中表示，根據差餉物業估價處的資料，本港商業樓宇空置率創有紀錄以來最高，呼籲業主隨行就市減租。梁振英認為餐飲零售巿道不景，與港人到內地消費、外賣及網購流行等有關，業主要因應時勢來調整，如果有人要逆市而行，或對最新市場的變化，人們的購物習慣、飲食習慣、消費點選擇， 視而不見的話，最終受害的是他本人。他認為現在任由商舖丟空，最終租金只會越低。被問到減租幅度時，他指5月份本港零售總額臨時數字止跌回升，希望增長能夠持續，業主亦要隨行就巿，「有些人話如果業主減一、兩萬係唔係好重要呢？」他續稱現在很多零售舖位甚至是大集團的餐飲，每間舖位賺取「咁上下錢」，只要業主願意減租等於租戶利潤可以維持，甚至利潤增加一倍，讓新入行的人願意開舖。「你不肯減，仲係維持三年前租金，佢(租戶)就無利可圖。」巿好時加租，巿差時不肯減租，就沒有人敢做生意。至於有報道引述有地產商指擔心減租引致銀行「Call Loan」，無能力還款的業主會面臨破產，梁振英認為這方面的考慮自欺欺人，「等唔會讓業主收到佢心目中主觀要求嘅租金」，對整個社會而言需要調整，業主心態需要調整。銀行亦要知道舖位一直空置，終有一天需要減租，減租的幅度可能更大，銀行擁有這個物業作為抵押品，是完全沒有幫助。政府爭取11月開放「粵車南下」，梁振英指有關的做法是進步和突破，對整個粵港澳大灣區的發展，香港和廣東之間要做到人流、物流、信息流、資金流更便利流通。他認為實施數星期可總結經驗，若沒有造成事故或交通問題，希望配額可以不斷放寬，同時保留彈性，閒日和假期可以不同。