打擊圍標︱莊豪鋒倡簽授權票須見證 分拆工序防工程顧問「隻手遮天」

立法會大會今早（15日）續會，審議由實政圓桌莊豪鋒提出有關「改善大廈維修工程管理」的無約束力議員議案。莊豪鋒表示，宏福苑火災後，市民對大廈維修工程的關注日益增加，明白相關工程可能引發嚴重災難，並提到選舉期間收到不少市民反映，希望議會關注此事，相信這是議員最希望討論的頭等大事。打擊圍標︱莊豪鋒籲民政處抽樣核實授權票他指出，大廈維修工程管理是存在超過10年的「老、大、難」問題，雖然眾人都知有問題，卻依然繼續做。他坦言自己也是一般市民，曾簽署授權票予他人，但不清楚對方實際會做甚麼，亦無人確認簽署是否屬實，導致授權票屢遭不法分子利用，造成多宗圍標事件。因此，他建議政府要求管理公司參與，所有授權票須在管理公司職員見證下簽署，並由民政事務處抽樣核實。莊豪鋒認為，打擊圍標除了嚴格執法，更應從制度上糾正不合理之處。他特別指出，工程顧問同時負責樓宇勘察、制定標書、工程估價、招標、回標分析及面試等，存在角色衝突，被業內批評為「隻手遮天」，變相為圍標創造空間。他建議將不同工序分拆予不同的顧問公司執行。陳學鋒：政府代辦工程杜絕圍標市建局非執行董事、民建聯陳學鋒提出修正案，建議研究由政府部門或委託市建局為業主立案法團聘用工程顧問，負責前期全面勘察、制訂維修方案、草擬招標文件、提供工程估價，並就招聘承建商提供意見、監督施工前準備與工程進度，以及驗收項目和申報完工，以降低工程顧問與不法分子串謀的機會。陳學鋒表示，政府一向信奉市場規則，認為相關事務應由市場處理，但多年來市場明顯失效。雖然業主有責任管理大廈，但他反問，面對複雜艱難的工程時，是否所有小業主都有能力處理？他直言，不少工程公司不願承接大廈維修，因為有害群之馬勾結形成利益集團去圍標，剝削業主權益，故相信政府必須介入，甚至考慮由政府代辦工程，杜絕圍標可能性。30年樓齡強制驗樓？甯漢豪澄清謬誤針對坊間討論指屋宇署過於「一刀切」，每逢樓宇達30年樓齡便發出驗樓令，發展局局長甯漢豪澄清事實並非如此，解釋指法例賦權屋宇署，在樓宇達30年時可發驗樓令，但不代表一到30年就必須驗樓。數據顯示，目前約2萬幢合資格樓宇中，只有約9,000幢獲發驗樓令，其中約七成樓齡達50年或以上。政府擬加強市建局「招標妥」功能，要求所有申領政府維修資助的樓宇必須參與，由市建局制定顧問公司及承建商預審名單，並決定中標結果。甯漢豪表示，預審名單會考慮公司背景與違規紀錄，但名單要有效運作，不能只量化投訴數字，更需重視「質」與違規內容。她強調，列入名單不代表完美無缺，當局會動態評估，一旦發現問題會除名；若有人試圖挑戰預審名單的公正性，也可探討賦予其免受挑戰的地位。至於是否成立獨立的維修監管局，甯漢豪認為須先釐清其職能，若旨在協助業主監督工程，市建局決定中標承建商已能發揮類似作用；若期望監管局具執法權，則會與屋宇署角色重疊。記者：郭詠欣