宏福苑安置︱保險業聯會：20億火險賠償非「每戶派100萬」 業權售予政府或更簡單直接

政府短期內公布宏福苑長遠安置方案，有業主關注「樓宇結構保險」（俗稱火險）賠償問題，坊間有傳保險上限達20億元，可令每戶獲賠100萬元。不過，保險業聯會行政總監劉佩玲接受《星島頭條》訪問時澄清，火險旨在「還原」樓宇結構，而非直接派發現金賠償，否定「每戶獲賠100萬」的說法；如業主最後決定將業權統一出售予政府，保險索償權亦會隨之轉移給政府，業主則獲得出售業權的現金。火險旨在「還原」樓宇 20億元賠償非均分劉佩玲解釋，火險即「樓宇結構險」，其核心作用是為受損樓宇提供修復資金，目標是將單位還原至災害發生前的狀況，主要涵蓋天花、地板、四面牆及窗框等基本結構。她舉例，如居屋現時4000元一尺，則會賠償相應費用，而非向業主直接平均分發。劉佩玲：若政府收購業權 保險索償權轉移給政府劉佩玲又指，所謂20億元賠償額只是一個上限，實際金額需根據專業估算的「重建費用」而定，費用不僅包括個別單位，也涵蓋大廈大堂、升降機等公共空間的修復，因此並非如坊間所言「每戶獲賠100萬」。她強調，程序上首要估算大廈安全性及是否可維修，業主亦需就長遠安置方案達成共識。她續指，保險公司將會配合業主的最終集體決定，提供相應的賠償方案。宏福苑業主主要有三個可行方向，包括維修、重建或售予政府，若業主最後決定將業權統一出售予政府，保險索償權亦會隨之轉移給政府；屆時，賠償將由政府接收，而業主則獲得出售業權的現金。至於如業主決定自行處理會面對哪些困難，劉佩玲指，業主將要面對成立法團、聘請專業人士評估、商討重建方案等漫長而複雜的過程；相較之下，如選擇把業權售予政府，對居民而言或許是較簡單直接的做法，因毋須高度參與商討重建方案，亦無須擔心後續賠償，因保險索償權已轉移給政府，惟需要居民自行考慮。梁文廣：政府接手可處理後續保險索償程序身兼房委會委員的立法會議員梁文廣表示，屋苑保險是基於維修工程而由法團統一購買，並非由個別業主直接投保，因此理賠程序並非將賠償額向每戶平均分配。而今次火災導致宏福苑部分單位接近「全毀」（Total Loss），情況與一般單位滲水申索等個別損毀不同。他指，若要求每位業主自行搜證、再經法團及管理公司向保險公司索償，過程將極為漫長及困難。至於由政府統一收購業權，梁文廣認為，能為業主提供最大便利，業主在出售業權後，可即時獲得一筆包含保險賠償的款項，用作未來安置。他相信宏福苑業主亦不希望日後仍需經歷以年計的索償程序，耗費心神，「未必適合面對咁長遠的負擔」；如由政府接手處理後續向保險公司索償的程序，業主可以安心處理未來安置，「無咁多手尾跟，是比較合適的選擇。」記者：李健威