宏福苑安置｜如業主堅持不賣業權？黃偉綸：將面臨更多困難 「現實個單位都已經賣唔到」

宏福苑安置︱政府昨日公布大埔宏福苑長遠居住安排方案，決定以現金或「樓換樓」方式，向宏福苑受災的1736個單位的業主收購業權，估計需補貼40億元公帑，但方案並不包括宏志閣。身兼應急住宿安排工作組組長的財政司副司長黃偉綸強調，今次方案是特殊安排，最重要是讓居民「有得揀」，相信不會構成先例。他又直言如有業主最終不接受收購，將會面對更多的困難。宏福苑安置︱政府：展現支持居民的態度黃偉綸今早（22日）在電台節目表示，方案是「情、理、法」兼備，以情為優先考慮，以及讓居民有得選擇，收購宏福苑7幢受影響樓宇所有單位的業權，已補地價的單位，收購價為每平方呎10,500元，未補地價的單位，收購價則為每平方呎8,000元。他認為收購價比原本測量師學會估算高，是人性化的體現，展現支持居民的態度，強調須讓居民有能力購買面積相若的居屋單位，亦可以選擇「樓換樓」，涵蓋十個項目。他舉例指，大埔頌雅路西項目呎價近7000元，相信居民有能力購買，剩餘的錢可用於裝修，認為這是一個適切的安排。原址重建時間太長 過渡安排會很複雜黃偉綸解釋為何不考慮原址重建，因重建時間太長，原先估計要至少9至10年，但早前在立法會曾作討論，有對法律熟悉的議員認為估計用3年時間處理業權問題已過於樂觀，居民或需長時間等待，過渡安排會很複雜。他認為居民若在其他區居住10年後，亦可能已經產生感情，因此經仔細考慮後，覺得原址重建並不適當。另外復修方案，亦不符合成本效益。他指，宏福苑火災受影響的住戶規模大和深，其實是前所未有，政府如果不介入，基本上居民在單位多年來的投資會化為烏有，今次是特殊安排，相信不會構成先例。政府昨日透露，有約9%居民不接受原址重建以外方案，連同這批人士，共計12%人士不接受收購業權。被問及如果仍有居民到了8月31日的限期後，仍堅持不賣業權該如何處理，黃偉綸指會繼續溝通，了解業主具體有什麼意願和考慮，已多次重申現時方案屬人性化安排，業主可能有自己的考慮。他指8月31日特殊安排停止，這是一個嚴肅的說法，若業主到時仍不接受，相信他們會面對更多的困難：「我坦白講，其實嗰個單位係賣唔到嘅，現實我諗好難。最終有冇呢？我唔敢完全咁講，但如果有，會係咩價錢呢？呢個我諗就係佢自己要考量嘅嘢。」相關新聞：長遠安置方案合情理 宏福苑居民選擇多政府擬補40億公帑購宏福7座業權宏福苑安置｜一文睇清問卷結果、收購價、「特設銷售計劃」詳情 越早簽約越早揀樓宏福苑安置｜何永賢：「特設銷售計劃」提供3900個單位 業主6.30前簽定臨約將優先揀樓宏福苑安置｜業主拒收購如何處理？ 黃偉綸 : 非強制性 暫無意立法迫賣樓